叮！“您承租的房屋已在杭州市住房租赁监管服务平台完成住房租赁合同网签，且符合备案条件，自动完成房屋租赁登记备案。”刚刚完成住房租赁网签的小谭收到短信，通知她在租赁平台网签租房后，房屋租赁登记备案也同步办理好了，这得益于杭州推出的“网签即备案”政策。

出台网签备案政策保障租赁当事人合法权益

杭州自2017年开展住房租赁试点工作以来，租赁行业规模迅速发展壮大，新情况、新问题也不断出现，如不签订租赁合同、租赁合同存在霸王条款、出租方不配合办理租赁登记备案等情况比较普遍，导致房屋租赁登记备案率低、租赁纠纷不断。

去年12月，杭州市住保房管局发布《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》，明确要求使用《杭州市房屋租赁合同》示范文本在市租赁平台进行网签，并办理房屋租赁登记备案，而且合同网签后，符合备案条件的，自动完成房屋租赁登记备案，实现“网签即备案”，进一步规范住房租赁合同网签和房屋租赁登记备案行为，保障住房租赁当事人合法权益。

完善合同信息实现网签和备案“二合一”

为落实租赁合同网签备案政策，局进一步完善市租赁平台租赁房源的信息报送要求，以数字化信息技术为手段推动住房租赁合同网签与房屋租赁登记备案“二合一”，即租赁住房出租人通过市租赁平台发布房源并与承租人进行合同网签后，经系统数据自动比对，无需人工审核，符合备案条件的，即时生成房屋租赁登记备案电子证明。

目前，个体房东通过市租赁平台完成实人认证、报验房源信息，并与租客网签住房租赁合同后，租客将即时收到短信通知，凭相应编号就可登陆杭州市房产信息网下载应用房屋租赁登记备案电子证明，可用于办理浙江省居住证、积分落户等业务。同时，全市75家与市租赁平台完成系统对接的住房租赁企业及房产中介机构正在逐批调试该项功能，其中，通过市租赁平台网签住房租赁合同的我爱我家、信义房产等住房租赁从业企业已实现“网签即备案”。

网签即备案如何办理？如下：